Em vez de adquirir um imóvel ou uma parte dele, o consumidor opta por contratar o direito de uso de um empreendimento turístico por um período específico. Esse formato, que está se popularizando no setor de férias compartilhadas, será implementado no Ipioca Mar Resort All Inclusive, um novo projeto da MME Vacation Club localizado em Ipioca, na costa de Maceió (AL).
A principal diferenciação em relação à multipropriedade reside na relação do usuário com o imóvel. Na multipropriedade, o comprador obtém uma fração de tempo em uma unidade imobiliária e adquire direitos vinculados à propriedade. Já no modelo de direito de uso, não ocorre a aquisição de uma parte do imóvel; o cliente contrata apenas a possibilidade de utilizar as instalações durante os períodos acordados em contrato.
<p Dessa forma, o foco se desloca da posse para o acesso ao empreendimento. Para aqueles que viajam com frequência e têm interesse em um destino ou resort específico, essa abordagem pode ser vantajosa, pois permite planejar com antecedência os períodos de utilização, desde que as condições estipuladas no contrato estejam alinhadas aos seus planos.
Justamente por essa razão, é essencial realizar uma análise cuidadosa das cláusulas contratuais. Aspectos como a duração do direito, períodos disponíveis, necessidade de reservas, possibilidades de transferência, uso por convidados e custos adicionais devem ser verificados antes da finalização do contrato.
As estruturas de custos também apresentam distinções. Na multipropriedade, o consumidor detém uma fração do imóvel e contribui para as despesas associadas a ele conforme as diretrizes do empreendimento. No modelo de direito de uso, como não há compra de uma parte da propriedade, essa relação é diferente e deve ser estabelecida pelas condições contratuais específicas.
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Resort com sistema all inclusive
O Ipioca Mar Resort All Inclusive será desenvolvido nesse modelo inovador. Com lançamento previsto para 2030, este novo empreendimento da MME Vacation Club será comercializado sob o sistema de direito de uso.
Localizado em Ipioca, na praia de Maceió, o projeto integrará acesso programado ao resort junto ao sistema all inclusive. A proposta é concentrar dentro do próprio resort serviços como hospedagem, alimentação, bebidas e atividades recreativas.
Nessa configuração, a experiência contratada vai além da mera hospedagem. O cliente passa a ter o direito de usufruir do resort conforme os períodos e condições estabelecidos no contrato firmado, enquanto os serviços oferecidos seguirão as diretrizes específicas do sistema all inclusive.
A empresa também possui uma parceria com a RCI que permite aos clientes trocar períodos de hospedagem por estadias em outros locais. As condições para utilização desse intercâmbio e eventuais taxas estão sujeitas às normas contratuais e da parceria firmada.
Para os consumidores, avaliar a frequência das viagens e a duração do contrato é fundamental. Um período fixo pode ser ideal para aqueles que possuem rotinas previsíveis de viagem; no entanto, pode ser menos benéfico para quem prefere decidir sobre destinos e datas das férias com mais flexibilidade.
Diversidade nos modelos oferecidos
A MME Vacation Club já atua no setor de férias compartilhadas em Ipioca e relata atender mais de 7 mil famílias clientes. O grupo opera com diferentes formatos que permitem acesso a empreendimentos turísticos.
O Ipioca Beach Residence & Resort funciona sob o regime de multipropriedade. Além disso, está sendo construído o Ipioca Beach Home Collection que também seguirá este modelo e tem entrega prevista para 2027.
Diferentemente dos outros projetos da empresa, o Ipioca Mar Resort terá uma proposta inovadora. Em vez da compra de frações imobiliárias, este projeto será baseado no direito de uso que prioriza o acesso periódico às instalações do resort.
A escolha entre os diferentes modelos implica considerar não apenas o destino ou as características oferecidas pelo empreendimento. É crucial analisar também a natureza do contrato, os períodos disponíveis para utilização e os custos associados ao longo dos anos.
No caso do direito de uso, portanto, o ativo principal para o consumidor é o direito contratado ao invés da propriedade física do imóvel. Essa mudança promove uma nova lógica nas férias compartilhadas ao transformar a contratação em um serviço contínuo voltado para experiências em hospedagem.
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